2011年的最后一个月，成都的天气开始出现了大幅降温，但通过成都透明房产网为本报独家提供的数据显示，成都楼市反而并没有想象中的那么“冷”，下滑趋势得到了明显抑制，住宅、商业、办公物业的单月成交套数均出现不同程度的上涨。

　　交易量环比上涨5.05%

　　根据透明房产网行业分析中心数据，2011年12月共成交6402套新建商品住宅，环比增加8.69%，成交面积58.35万㎡，环比增加5.05%。

　　商业和办公方面，12月成交套数均有所增加，增幅分别在45.61%和25.23%。虽然成交套数均涨势明显，但办公物业的成交面积在12月环比减少32.43%，可见主城区的小面积办公物业有着较好的销售成绩。

　　与成交量趋势相同，2011年12月主城区预售房源增幅显著，共有20677套商品房被批准预售，环比增加31.78%，预售面积187.8万㎡，环比增加45.05%。

　　住宅高新区不敌青羊区

　　从前几个月的成交数据分析，高新区一直都是销冠区域，但在去年12月中，高新区的成交量出现了下滑。根据数据显示，12月青羊区住宅成交量发力，单月共有1878套成交，成交面积16.14万㎡，成交套数与成交面积均环比增加5成以上，成交套数占据总量的29%。高新区作为一段时间以来主城区绝对的成交主力，12月单月的成交量占比却不及青羊区，且该数据较11月减少4个百分点，共成交1430套新建商品住宅，环比下降5.35%，占总量的22%。

　　商业环比增加45.61%

　　12月，主城区共有664套商业用房成交，环比增加45.61%，成交面积8.9万㎡，环比增加35.02%。从各区分布来看，高新区的成交量为268套，占总量四成，成为最热门的商业用房成交区域。武侯区、金牛区12月商业成交量占比分别为20%和19%。其他三个区域的商业用房成交量占比均在10%以下。