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2011年的最后一月 成都楼市成交并不“冷”


时间:

2012-02-07

  2011年的最后一个月,成都的天气开始出现了大幅降温,但通过成都透明房产网为本报独家提供的数据显示,成都楼市反而并没有想象中的那么“冷”,下滑趋势得到了明显抑制,住宅、商业、办公物业的单月成交套数均出现不同程度的上涨。

  交易量环比上涨5.05%

  根据透明房产网行业分析中心数据,2011年12月共成交6402套新建商品住宅,环比增加8.69%,成交面积58.35万㎡,环比增加5.05%。

  商业和办公方面,12月成交套数均有所增加,增幅分别在45.61%和25.23%。虽然成交套数均涨势明显,但办公物业的成交面积在12月环比减少32.43%,可见主城区的小面积办公物业有着较好的销售成绩。

  与成交量趋势相同,2011年12月主城区预售房源增幅显著,共有20677套商品房被批准预售,环比增加31.78%,预售面积187.8万㎡,环比增加45.05%。

  住宅高新区不敌青羊区

  从前几个月的成交数据分析,高新区一直都是销冠区域,但在去年12月中,高新区的成交量出现了下滑。根据数据显示,12月青羊区住宅成交量发力,单月共有1878套成交,成交面积16.14万㎡,成交套数与成交面积均环比增加5成以上,成交套数占据总量的29%。高新区作为一段时间以来主城区绝对的成交主力,12月单月的成交量占比却不及青羊区,且该数据较11月减少4个百分点,共成交1430套新建商品住宅,环比下降5.35%,占总量的22%。

  商业环比增加45.61%

  12月,主城区共有664套商业用房成交,环比增加45.61%,成交面积8.9万㎡,环比增加35.02%。从各区分布来看,高新区的成交量为268套,占总量四成,成为最热门的商业用房成交区域。武侯区、金牛区12月商业成交量占比分别为20%和19%。其他三个区域的商业用房成交量占比均在10%以下。