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开发商年底加紧"屯钱" 楼盘促销设立高门槛


时间:

2012-02-08

  开发商年底加紧“屯钱” 楼盘促销设立高门槛

  由于商品房市场销售惨淡给了不少购房者试图抄底的机会。记者从多个在售项目了解到,近期不少购房者抱着抄底心态试探性的入市询价,许多开发商对于降价也不再是“羞羞答答”,而是直接给出市价基础上打8折的优惠,迎合了购房人出手购买的条件。

  不过,底价优惠并不是无条件的,大部分项目都设立了降价门槛,将最低价与付款方式结合起来,全款支付才能得到降了很多的特价房。业内人士表示,开发商缺金少银的现状,使其在促销上更加注意现金流的回笼,总价款较高的项目,如果全款支付,甚至可以和开发商面谈,获得进一步的优惠。

  ●市场现象●

  楼盘促销设门槛全款支付才有低折扣

  谁曾想到,寒风猎猎的北京楼市中,居然还有排队买房的景象。元旦期间,位于沙河高教园区的老项目盛品园、观宇园4栋新板楼推出300套特价房,价格11000元/平方米。引起了近200人的连夜排队购房。售楼处内各种穿棉大衣的购房者窝在沙发上,不少人怕中途离去被取消选房资格,都嘱咐家人送来水和食物。

  据了解,该项目周边的二手房价格约为每平方米15000元左右,而此次推出的特价房比周边低了4000元左右,因此引发了抢购。 表面看来,开发商终于扛不住了,购房者好像捡了大便宜。但记者了解到,想要购买这批特价房其实并不容易,因为开发商还设置了相应的“门槛”。据介绍,购房者只有全款支付才能享受以上促销价格,否则将按照“均价14000元/平方米”的原价购买。