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2012年成都楼市"开门未红" 成交量低位波动


时间:

2012-02-08

  根据正合地产近期调查数据显示,成都市区楼市呈现开发商推售速度减缓,认购成交量保持低位波动的局面。 2012年第一周并未迎来开门红。

  据统计,上周(1.2-1.8)市区住宅类项目仅尊城国际一个项目开盘,推售面积0.74万平米。进入2011年12月后,开发商推售速度明显减缓。周(12.5-12.11)至周(1.2-1.8)周均推售面积为7.27万平米,较11月周(10.31-11.6)至周(11.28-12.4)周均12.87万平米的推售水平大幅下降43.51%。

  与此同时,认购成交量持续走低。从认购端数据看,上周(1.2-1.8)市区商品住宅认购成交面积9.48万平米。进入2011年12月后,认购成交量持续走低,周(12.5-12.11)至周(1.2-1.8)周均认购成交量为9.74万平米,较11月周(10.31-11.6) 至 周(11.28-12.4)周均13.19万平米的成交水平下降26.16%。

  分析表明,一方面由于2011年12月开发商推盘速度减缓,另一方面由于进入年底阶段,消费者观望心态加重,导致成交量持续萎缩。

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  2011年市区商品住宅成交较2010年回落两成

  从供应量与新开工量来看,2011年市区商品住宅新增供应面积953万平米,市场供应与2010年基本持平,市区商品住宅供应端无明显回落,供应量略低于2006年以来的平均的1008万平米,新开工量仍处历史高位水平。2011年1-11月,市区住宅新开工面积约1900万平米,较2010年同期基本持平。